项目概况
京东镇人民政府物业服务采购项目的潜在供应商应在南昌市青山湖区高新大道1970号天幕国际写字楼13楼1315室获取竞争性磋商文件，并于2024年11月1日9点30分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JXYX2024-JDZZF-0901
项目名称：京东镇人民政府物业服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：52万元/年，二年共计104万元
采购需求：

项目名称	数量	单位	采购预算（万元）	服务 期限	服务范围
京东镇人民政府物业服务采购项目	1	项	52万元/年，贰年共计104万元	2年	详见“技术要求”

合同服务期限：2年（以合同约定的具体时间为准）。
本项目（不接受）联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1 具有独立承担民事责任的能力；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
1.6 法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。（告知项）
3.主体信用记录符合政府采购活动要求（告知项）
供应商参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、或被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）（以采购代理机构于响应文件提交截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及“中国政府采购”网站（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
4.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购（监狱企业、残疾人福利单位视同小微企业）。供应商是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（响应文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。
5.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件
时间：2024年10月22日至2024年10月28日，每天上午8：30至12：00、下午14：00至17：00时（北京时间，法定节假日除外）。
地点：南昌市青山湖区高新大道1970号天幕国际写字楼13楼1315室。
方式：现场获取，供应商在获取磋商文件时必须提交的资料：“三证合一”的营业执照复印件加盖公章、法人代表授权书原件（法人代表授权书应包含法人及授权代表身份证复印件、联系方式）及被授权人的身份证原件现场核查。
工本费：￥0元
四、响应文件提交
截止时间：2024年11月1日9点30分（北京时间）
地点：江西省南昌市青山湖区高新大道1970号天幕国际写字楼13楼开标室
五、开启
时间：2024年11月1日9点30分（北京时间）
地点：江西省南昌市青山湖区高新大道1970号天幕国际写字楼13楼开标室
六、发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台、开云官方在线入口网上发布。
七、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
八、其他补充事宜
已购买采购文件的供应商，放弃磋商的，应在提交响应文件的截止时间一日前书面通知代理机构。
九、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名    称：南昌市青山湖区京东镇人民政府
地    址：江西省南昌市青山湖区京东镇京东大道1388号
联系方式：谢主任 0791-88296150    
2.采购代理机构信息
名    称：开云官方在线入口
地    址：江西省南昌市青山湖区高新大道1970号天幕国际写字楼13楼
联系方式：陈红枚、熊松  0791-86162786